Выселение из жилья.

Вопрос довольно сложно применимый на практике. Оснований для выселения в законодательстве Российской Федерации вполне достаточно. Но вот вопрос практики применения выселения из жилья трудно реализуемо.

Есть исключение из вышеуказанного - это ипотека. Ваша квартира является залоговым имуществом у банка и за неуплату кредита и при несоблюдении других условий прямо указанных в договоре, Вы её лишаетесь. Особенность еще в том, что зачастую граждане рассчитают суммы помесячно и по своему как следствие платят ипотеку и оплачивают ее по своим расчетам полностью, но по расчетам банка необходимо было доплатить еще месяц. И за неуплату начинают течь проценты согласно ипотечному договору. Кто знаком с ипотечным договором тот понимает, что проценты не низкие. Помните: после того как погасили кредит идите в банк и требуйте предоставления справки (уведомления) о погашении всей суммы кредита. Данный документ будет являться подтверждением всех расчетов с банком по ипотеке. Эта справка берется и в остальных видах кредитного договора.

Долго и трудно реализуемый на практике способ выселения за перепланировку дома. Советуем перед перепланировкой согласовать её в бюро технической инвентаризации (далее по тексту: БТИ), иначе при сносе несущей стены могут возникнуть такие обстоятельства, за которые долго продеться платить. И все же подумаем: зачем нам БТИ сделаю перепланировку, кто узнает. Предупредим: соседи обычно нервничают, когда у кого-то дрель работает. Представьте, какова будет реакция при сносе стены. Соседи со своей стороны пойдут жаловаться в администрацию, администрация подаст в суд. Суд в свою очередь понудит Вас прекратить производить перепланировку и вернуть прежние конструктивные составляющие в квартире или, если данная перепланировка не нарушает права соседей, то может данную перепланировку признать законной. В случае если вы будите не исполнять решение суда по прекращению перепланировки, можно рискнуть выселением, правда, такого на нашей практике ещё не было. Тоже самое если собственник разрушает жилое помещение или если захламляет помещение, сдает в аренду как нежилое, в этих случаях суд понуждает к приведению в соответствие с номами и правилами эксплуатации квартиры. Выселение за вышеуказанное на нашей практике так же не припомним, но это не значит, что её нет по России.

Есть слухи, что скоро будут выселять за невыплату коммунальных услуг, но это только слухи. Хотя законодатель скоро этот вопрос поднимет на обсуждение.



↑   Вверх   ↑