Почему надо быть предусмотрительным в процедуре банкротства.


У Г. в собственности находилось ¼ часть здания. Отдавшаяся часть здания находилось в собственности, ООО Х., но Г. пользовался ещё и четвертью от всего здания находящегося в собственности у ООО Х. Итого Г. фактически пользуется ½ частью здания. Переговорами и бытовым конфликтом вопрос не был решен и стороны обратились в суд друг к другу. ООО Х. просило вернуть ему его часть, занятую Г., Г. в свою очередь требовал занимаемую часть здания себе.

У ООО Х. была мотивировка на то, что спорная часть здания была приобретена у Ф. по договору купли-продажи и данный договор «прошёл» государственную регистрацию.

Г. поясняет, что ООО К. ему было должно денежные средства по договору займа. Ранее собственником спорной части здания было, ООО К. Данный факт был признан районным судом, было вынесено решение об обвязывании, ООО К. выплатить денежные средства Г. Для погашения долга заключен договор купли - продажи спорной части здания между, ООО К. и Г., но данный договор не был зарегистрирован.

Через небольшой промежуток времени, ООО К. был признан банкротом и в отношении него, было открыто конкурсное производство. Конкурсный управляющий ООО К. в течение всей процедуры банкротства не зарегистрировал договор купли - продажи. Г. не обращался в суд для понуждения к заключению договора. И как говориться «дождался», на торгах спорная часть имущества была реализована А.

Примерно через год А. продал, спорную часть ООО Х., договор был так же зарегистрирован. Г. считает, что сделки между, ООО К. и А., А. и ООО Х., недействительные.

Суды всех инстанции решили, Г. должен вернуть собственнику ООО Х. спорную часть имущества, поскольку сделки между, ООО К. и А., А. и ООО Х., не являются оспариваемые по причине того, что они были зарегистрированы в надлежащем законном порядке.

Г. в данной ситуации должен был еще во время процедуры банкротства ООО К. обратиться в суд за понуждением к заключению договору купли продажи между Г. и ООО К. Теперь из-за невнимательности Г. потерял деньги и недвижимость.

В свете вышеуказанного, советуем все действия проводить в соответствующем законном порядке и у Вас не будет возникать проблем.



↑   Вверх   ↑